Inspektor nadzoru
Podejmując się sprawowania nadzoru inwestorskiego na bieżąco sprawdzam jakość użytych materiałów oraz wykonywanych robót i ich zgodność założeniami projektowymi, dokumentacją, założonym harmonogramem i budżetem. Uczestniczę w odbiorach częściowych, w szczególności robót ulegających zakryciu, instalacji, przewodów kominowych i urządzeń technicznych, a także w odbiorze końcowym budynku. Prowadzę kontrolę zgodności wpisów do dziennika budowy zgodnie ze stanem faktycznym. Wspieram Inwestora w wyborze materiałów i wykonawców. Podejmuję się także zadań trudnych - kontynuacji realizacji budów na których doszło do nieprawidłowości czy konfliktów. W przypadku opóźnień lub innych zakłóceń proponuję rozwiązania mające na celu wyjście z trudnych sytuacji.
Zakres obowiązków inspektora nadzoru
Zgodnie z Prawem Budowlanym (art. 25) inspektor nadzoru jest zobowiązany do działań zmierzających do zabezpieczenia interesów inwestora na budowie. Sprawdza on prawidłowość realizacji robót budowlanych, kontroluje kierownika budowy, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości - nakazuje ich usunięcie.
Wymagania dotyczące ustanowienia inspektora nadzoru
Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowe jeżeli organ wydający pozwolenie na budowę zawarł to w decyzji. Sprawy te reguluje rozporządzenie w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego.
Uprawnienia do pełnienia funkcji inspektora nadzoru
Osoba pełniąca funkcję inspektora nadzoru musi posiadać odpowiednie uprawnienia nadawane przez samorząd zawodowy inżynierów budownictwa. Obligatoryjna jest też przynależność do tego samorządu, co jest równoznaczne z posiadaniem odpowiedniego ubezpieczenia OC.
Przejęcie obowiązków przez inspektora nadzoru
Inspektor nadzoru inwestorskiego obejmuje swoje obowiązki na podstawie umowy z inwestorem, który jest zobowiązany zgłosić ten fakt w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Od momentu przejęcia obowiązków inspektor nadzoru reprezentuje interes inwestora na budowie i działa w jego imieniu.
Zakończenie budowy
Na zakończenie budowy inspektor nadzoru sprawdza, czy kierownik budowy dopełnił wszystkich obowiązków wymaganych Prawem Budowlanym. Na życzenie inwestora dokonuje on też rozliczenia umów. Inspektor nadzoru jest też zobowiązany do potwierdzenia zmian nieistotnych wprowadzonych w trakcie budowy wykazanych w dokumentacji.