Opinie techniczne
![Inspektor nadzoru. Kierownik budowy.](/images/budowa.png )
Oferta sporządzenia opinii technicznej jest kierowana do osób i podmiotów zamierzających realizować inwestycje na istniejących obiektach budowlanych. Są to rozbudowy przebudowy i modernizacje. Pierwszym elementem takiej opinii jest opis stanu faktycznego. Zawiera on podstawowe parametry obiektu, charakterystykę zastosowanych materiałów, a także ujawnione nieprawidłowości lub zagrożenia. Mogą to być spękania, zawilgocenia nadmierne ugięcia i tym podobne objawy działania niekorzystnych czynników. W dalszej części określa się sposoby eliminacji przyczyny powstania nieprawidłowości lub zaleca wymianę ponowne wykonanie zniszczonych elementów. Na podstawie analizy konstrukcji budynku określa się zakres możliwej zmiany lub rozbudowy. wnioski zawarte w opinii technicznej stanowią podstawę do prawidłowego zaprojektowania przedsięwzięcia budowlanego.
Opinię techniczną wykonuje się także w przypadku powstania wątpliwości co do jakości wykonanych robót budowlanych. Kiedy powstają rozbieżności w ocenie zrealizowanych elementów budynku, które nie mogą być usunięte przez zainteresowane strony powstaje konieczność odwołania się do niezależnego eksperta. W takiej sytuacji opinia techniczna zawiera opis wykonanego elementu i weryfikację zgodności polskimi normami, instrukcjami technicznymi lub innymi dokumentami określającymi charakterystyczne cechy takiego elementu. Wnioski w tego rodzaju opinii technicznej klasyfikują dany element jako wykonany prawidłowo lub nieprawidłowo. Poddaje się też dokumenty, na podstawie których dokonano oceny.
![Plany budowy](/images/plany-budowy.png )
Kolejnym przypadkiem kiedy może być wymagane wykonanie opinii technicznej jest legalizacja samowoli budowlanej. W sytuacji kiedy organ nadzoru budowlanego zażąda wykonania opinii dotyczącej obiektu będącego przedmiotem legalizacji, trzeba powierzyć jej wykonanie osobie odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Najczęściej w zakres takiej opinii wchodzi sprawdzenie czy parametry budynku są zgodne z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.